CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIENTO DE PAREDES MEDIANERAS, PERTENECIENTE A VARIOS HEREDEROS, UNO DE LOS TRANSFERENTES REPRESENTADO POR PODER ESPECIAL

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros, J.J., C.I. N°……….., K.K. C.I. N°………. y L.L. C.I N° …………., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos que juntamente con el señor MM, que actualmente reside en la ciudad de ………….., Estado Plurinacional de …………., somos legítimos propietarios del inmueble situado en ………….. N°…… de esta ciudad, el mismo que lo poseemos en la pro indiviso al haber sido declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestado al fallecimiento de nuestro causante Sr. NN, cual consta en la escritura pública respectiva, encontrándose inscrito nuestro derecho propietario definitivamente, en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….., fojas ………. del Libro ………………. en fecha ………. de ……… de 2....

Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses el inmueble de referencia que tiene una extensión superficial de ………. metros cuadrados, con todas sus construcciones e instalaciones, usos, costumbres y servidumbres, y sin limitación alguna, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los esposos O.R. y 7. de R., por el precio libremente estipulado de ……………. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …………………, valor que manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho Ud., señor Notario, hará constar expresamente.

Tercera.- De conformidad al poder especial y suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de la Sra. L.L, autorizándole vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de referencia, cual consta en el testimonio original N°……, fojas del Libro de Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cónsul de Bolivia en la ciudad de ………………. Estado Plurinacional de …………………. En fecha ……………. de ………………….. de 2..., y cuya copia debidamente legalizada por el Departamento Jurídico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formará parte de este contrato, la citada apoderada legal en representación de aquél y, asimismo, por derecho propio interviene en la suscripción de la presente minuta.

Cuarta.- De acuerdo a la escritura original de compraventa, suscrita entre la anterior propietaria Sra. V.V., y el comprador Sr. N.N, causante de los actuales vendedores J.J., K.K., L.L. y M.M., el inmueble de esta transferencia, reconoce: a) como pared medianera, la que separa el cuerpo del inmueble con la casa de …………… b) de la misma manera, como pared medianera, el muro que separa los espacios que se encuentran delante del frente del inmueble, sobre el Pasaje ……………. c) igualmente, como pared medianera, la del patio interior que separa la propiedad materia de la compraventa con la casa de la Sra. ……………..; d) se deja claramente establecido que, la pared del predio que da al lado del terreno situado al Oeste, es, en la misma forma, propiedad del inmueble.

Quinta.- El inmueble materia de la transferencia, tiene los siguientes límites: al Norte, con la propiedad del Sr. ……………. al Sud, con el Pasaje …………….. al Este, con la propiedad de ………………. y, al Oeste, con la propiedad del Sr. ………………….

Sexta.-Aparte de los datos especificados en la cláusula cuarta, el inmueble no soporta gravámenes o hipotecas de otra naturaleza, sin embargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a las garantías de evicción y saneamiento de ley.

Séptima.- Los compradores, declaran conocer el estado y condiciones en que se encuentra el inmueble motivo de la transferencia.

Octava.- Nosotros, J.J., K.K., y L.L., esta última por sí y en representación del Sr. M.M., como vendedores, por una parte, y nosotros, QL y Z. de R, con cédulas de identidad Nos. …………. y ,respectivamente, mayores de edad, casados entre sí, hábiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por acuerdo de partes, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea perfeccionada la escritura pública respectiva.

Usted, señor Notario, se dignará agregar las cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

Fdo……………………… Fdo. …………………….

Fdo. ……………………… Fdo. ……………………..

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZON¬TAL, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de oficina comercial, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros ………………………C. I…………….. y………….C.I…………, mayores de edad, hábiles por derecho, declaramos ser legítimos propietarios del lote de terreno de ………….. metros cuadrados de extensión superficial, en el que hicimos construir el Edificio actualmente denominado ………………….., situado en ……………………. de esta misma ciudad, señalado con el N°……………… Derecho de propiedad que consta en la escritura pública N°………….. de……………..de ………….de 200…, otorgada por el Notario Público, Sr.…………. e inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de DD.RR., bajo la partida computarizada N°…………. en fecha …………. De …………………. de 2…

Segunda.- En el referido inmueble…………………….., existe la Oficina Comercial N°…….que se encuentra situada en el…………… piso ……………….. de metros cuadrados útiles de extensión superficial, con instalación completa de baño, inodoro, lavamanos, puertas, ventanas y cerraduras, así como de instalación eléctrica.

Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, la mencionada Oficina Comercial N°……… de metros cuadrados útiles de extensión superficial que representa el (tantos) por ciento de fracción ideal del terreno, conforme al respectivo plano de situación y que, asimismo, se encuentra comprendido e incluido en los términos suscritos en el presente contrato, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los señores……………………………y………………………, este último representado por el señor Dr. …………….. que interviene como su apoderado legal, conforme se establece a través del adjunto poder notarial especial y suficiente N°……. de………..de………… de 200.. conferido por ante el Notario de Fe Pública, señor …………., el mismo que también formará parte de este contrato y será protocolizado en la escritura pública respectiva.

Cuarta.- El valor estipulado de la compraventa es de……….. Dólares Americanos ($us…….), valor que los vendedores declaramos haber recibido a tiempo de suscribir la presente minuta, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfacción.

Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar la transferencia de la ya señalada Oficina Comercial, bajo el régimen de propiedad horizontal, de conformidad a la Resolución N°………de ………………. De ……………. De 200… dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de ………………., se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a áreas de uso común, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y artículos 187 y 188 del Código Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en la fachada o el tablero de rótulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.

Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial; no soporta gravamen o hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a los compradores su quieta y pacífica posesión, comprometiéndose a salir, en su caso, a la evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.

Séptima.- Nosotros, …………………………….. y ……………………….. como vendedores, por una parte y, nosotros ……………..C.I, N° …………………..y, ……………C.I. N°………………como compradores, por otra, mayores de edad, hábiles por derecho, el último en representación legal de señor ……………………….., declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que acordamos otorgarle todo el valor de documento privado, mientras sea elevada a escritura pública.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar, fecha, mes y ano.

Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..

Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..

Firma y sello de Abogado

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros W y X, mayores de edad, domiciliados en la calle………………. N°….. , con cédulas de identidad Nos. ……………………. y, respectivamente, hábiles por derecho, somos legítimos propietarios del lote de terreno con una superficie total de ……….. metros cuadrados, situado en ………….. de la región de ……………………… de la ciudad de …………, el mismo que se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……., Fojas … del Libro ………. en fecha ………. de ……….. de 2... de conformidad a la Resolución Judicial dictada por el señor Juez …………… de Partido en lo Civil, en fecha …….. de …………. de 2..., dentro del proceso civil voluntario que seguimos sobre unificación de partidas, encontrándose a la fecha dividido en los lotes uno, dos, tres y cuatro con ……… metros cuadrados; ……….metros cuadrados; …….. metros cuadrados y …….. metros cuadrados, respectivamente, de acuerdo al plano de loteamiento debidamente aprobado por la H. Alcaldía Municipal.

Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de la totalidad del expresado lote de terreno, hemos resuelto dar, ceder y transferir en calidad de venta real y enajenación perpetua, como en efecto lo hacemos mediante el presente instrumento, el Lote N° ………, con la extensión superficial total de …….. metros cuadrados, en favor de los siguientes esposos: A y B; C y CH; D y E, en la proporción de una tercera parte para cada una de las familias señaladas.

Tercera.- El precio total de la transferencia es por la suma de ……….. ( ……………), valor que lo recibimos antes de la suscripción de esta minuta, en moneda de curso legal y corriente a nuestra plena satisfacción, igualmente, en la proporción de una tercera parte por cada una de las familias nombradas.

Cuarta.- El terreno materia de la transferencia, de acuerdo al plano levantado y aprobado por la H. Alcaldía Municipal y, conforme a su ubicación topográfica, tiene las siguientes colindancias: al Norte, con el terreno de propiedad de …………….. al Sud, con la colina denominada …………….. al Este, con la propiedad de ………………….. y, al Oeste, con ……………… desprendiéndose por consiguiente, como emergencia de esta venta, del dominio y señorío del terreno en favor de los compradores, quienes podrán entrar en posesión judicial o extrajudicial como mejor convenga a sus intereses, sin reserva, exclusión o limitación alguna.

Quinta.- Como vendedores de buena fe, nos obligarnos a la evicción y saneamiento de ley; el terreno no reconoce ni soporta gravamen o hipoteca de ninguna naturaleza, en consecuencia, es alodial; renunciamos al más o menos precio pagado, así como a los términos de rescisión y nulidad, y demás privilegios que nos otorgan las leyes.

Sexta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta, le otorgamos la calidad de documento privado, el mismo que, en cualquier emergencia, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá surtir efectos legales de instrumento público.

Séptima.- Nosotros, A. con C.I. N°………, B con C.I.. N° ……… C. con C.I. N°……., CH. con C.I. N°…………, D. con C.I. N°………… y E. con C.I. N°………….., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas estipuladas en el presente contrato de compraventa de terreno. De su parte, los vendedores W y X, otorgan igual conformidad.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

Fdo. ………………… Fdo…………………….
Fdo……………………… Fdo………………… Edo…………………..
Fdo…………………… Fdo………………… Edo…………………..

Contrato de constitución de sociedad accidental o de cuentas en participación

Entre el Señor ..., mayor de edad, casado comerciante, domiciliado en la calle_____No., C.I. No. y el señor X.X., mayor de edad, soltero, industrial, domiciliado en al Av. No., C.I. No. conviene en suscribir el presente contrato privado de constitución de sociedad accidental o de cuentas en participación, bajo las siguientes condiciones:

Primera.- Los contratantes , de común acuerdo, han decidido emprender en forma conjunta la apertura y constitución de un negocio que tendrá como finalidad lo siguiente: ..., a cuyo fines actuarán con arreglo al presente contrato, en su reacciones entre sí, en su relaciones con la gestión que emprenden, y en sus relaciones con terceros.

Segunda.- Para la ejecución y cumplimiento de los fines indicados, los contratantes deciden la formación de un fondo común de bienes y de actividades, que se formará con el aporte de (BIENES MUEBLES O DE OTRA ESPECIE) y de_____- oo/100 BOLIVIANOS (Bs.__), por parte de cada uno de ello, así como en cuanto al reciproco aporte de trabajo y labores respectivas.

Tercera.- Respecto de las características y condiciones del aporte de trabajo, locaciones de obra o servicio y contratación de personal administrativo y de obreros, permanentes o temporales se acuerda proceder en la siguiente forma:_:

Cuarta.- Esta sociedad accidental o de cuentas en participación que se organiza y constituye de acuerdo a las prescripciones contenidas en los artículos 365 al 371 del Código de Comercio, operará con el nombre comercial de _, sin perjuicio de que la responsabilidad de los actos que se realicen correrá por cuenta de los suscritos, y será representada y administrada por____________, pudiendo firmar a nombre de la misma____sin perjuicio de la obligación de rendir cuentas entre los socios, cuando cualquiera de ellos así lo requiera en determinado momento.

Quinta.- Dada la índole de las negociaciones que de emprenderán , los contratantes asignan a esta sociedad el carácter del- sin perjuicio de lo cual responderá por ella en el campo que corresponda de acuerdo a las leyes en vigencia.

Sexta.- En principios los negocios sociales serán atendidos en la Av._ No. de esta capital, fijándose allí la sede principal de la Empresa, domicilio que constará en todos los instrumentos ene que interroga y sea parte esta sociedad.

Séptima.- Los gastos que se originen con motivo del presente contrato, los que se deriven de las negociaciones llevadas a efecto de acuerdo a este mismo instrumento, y las eventuales pérdidas que pudieran producirse, serán soportadas en las siguientes proporciones el socio Sr._ el (tantos) por cinto y el socios Sr. el (tantos) por ciento y el socio Sr._____ el tantos) por ciento. Si momentáneamente uno de los socios realizan un aporte superior al revisto según su porcentual, el otro socio le reintegrara la diferencia dentro de las siguientes modalidades y plazos.__-. Para fines contables, las partes contratantes dispondrán que las planillas y documentos privados se lleven a cabo con las normas reglamentarias vigentes para este tipo de actividad.

Octava.- La duración de esta sociedad se convine por (INDICAR EL TIEMPO) y la duración los mandatos de gestión y administración será en la siguiente forma:__:

Sin embargo, ambos aspectos podrán ser modificados, cuando así los socios los determinen por común acuerdo, o cuando circunstancias acusables así lo termine. En caso de discrepancia entre los socios sobre los mismos aspectos, queda acordado que decidirá ______ _____:

Novena.- Para caso de fallecimiento de alguno de los socios se conviene que,_______________________.

En caso de retiro atizado de uno de los socios, previo inventario de bienes existentes y practicado que haya sido el balance correspondiente, el otro estará sujeto al pago u reconocimiento de las acciones y derechos que le corresponde a aquel en la forma siguiente:_______ ___________________.

Décima.- Concluida la sociedad, las ganancias y bines se distribuirán entre los socios en la siguiente proporción, para el socio el (tantos) por ciento para el socio_______________ el (tantos) por ciento, previo para de los acreedores y rendición de cuentas entre los socios.

Décima-primera.- Para caso de diferencias de apreciación los contratantes se sujetan a _____ y para el caso de contenido judicial, se someten a la jurisdicción de los tribunales de __________.

En constancia y para fiel y estricto cumplimiento las partes interceda si digamos el presente contrato en doble ejemplar de un solo tenor y a un solo efecto, en al ciudad de _ a los días del mes de _ de mil novecientos noventa y __ años.

Fdo.__ Fdo._

Ejemplo de documento privado de préstamo de dinero

DOCUMENTO DE PRÉSTAMO DE DINERO

Conste por el presente documento de préstamo de dinero con intereses, suscrito bajo el tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- De las Partes.- Entre nosotros: _______________ con Cedula de Identidad No. _ ., por una parte en mi condición de acreedora; _______________ con Cedula de Identidad No. ., por otra parte en mi condición de deudora; mayores de edad, capaces y hábiles por ley, manifestamos nuestra voluntad y consentimiento para celebrar el presente contrato.-

SEGUNDA.- Del Objeto.- Para cuyo efecto yo, ________________ en la presente fecha de mi libre y espontánea voluntad por así convenir a mis intereses sin que medie presión, dolo, error o cualquier otro vicio que invalide el consentimiento, a solicitud de la deuda doy en calidad de préstamo en favor de la señora _______________ la suma de _______________ suma de dinero que la deudora declara haber recibido a su entera conformidad y plena satisfacción.

TERCERA.- Interés.- De común acuerdo entre partes, se establece que sobre el total del monto de dinero cedido en calidad de préstamo corre un interés mensual del 3% pagaderos cada 29 de mes.

CUARTA.- Del Plazo.- El plazo por el cual la acreedora concede el presente préstamo a la deudora es por el plazo de DOS MESES, computable a partir de la presente fecha, vale decir del 29 de octubre el 2022, al 30 de diciembre del 2022.

QUINTA.- Recepción del Dinero.- Por otra parte yo, _______________ en mi condición de deudora, declaro tener recibido la totalidad del monto de dinero que me cede en calidad de préstamo en moneda de curso legal a mi entera satisfacción y plena conformidad, sin que dé lugar a reclamo alguno en lo futuro.

SEXTA.- De las Garantías.- En mi condición de deudora, garantizando el cumplimiento y pago oportuno de la deuda, con todos nuestros bienes muebles e inmuebles presentes y futuros.

SEPTIMA.-Aceptación.- En consecuencia nosotros: _______________ como acreedora; _______________ como deudora; manifestamos nuestra conformidad aceptación con el tenor de cada una de las cláusulas estipuladas en el presente, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, por lo que haciendo uso pleno de nuestras facultades estampamos nuestras firmas y rúbricas al pie del presente documento, para su fiel y estricto cumplimiento en triple ejemplar del mismo tenor y para un solo efecto.

LUGAR Y FECHA

_______________ _______________

Modelo de Contrato de Franquicia

Conste por el presente documento privado de FRANQUICIA, que surtirá sus efectos legales a solo reconocimiento de firmas y rubricas que se suscribe al tenor y contenido de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (De las partes). Entre los suscritos, de una parte el sr. NOMBRE, mayor de edad, con C.I. N°, domiciliado en DIRECCIÓN, en representación de la Empresa NOMBRE que en adelante se denominará EL FRANQUICIANTE, y por la otra, el sr. NOMBRE, mayor de edad, con C.I. N°, con domicilio en la zona 1° DIRECCIÓN, en representación de la Empresa NOMBRE y quien en adelante se denominará EL FRANQUICIADO, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO DE FRANQUICIA, conforme a las siguientes cláusulas:

SEGUNDA.- (Objeto). EL FRANQUICIANTE, propietario de la marca NOMBRE registrada en SENAPI, bajo el N° 40, concede el uso de dicha marca y todo lo que esta involucra (nombre comercial, emblema, modelos, diseños y know how) para ser explotada por el FRANQUICIADO. El punto de venta estará ubicado en la zona NOMBRE de la ciudad de NOMBRE.

TERCERA.- (Derechos de entrada, uso de marca y producto). EL FRANQUICIANTE concede el uso de su marca y producto por la suma de $u$ 15 000 (Quince Mil 00/100 Dólares Americanos). Para la utilización de otras franquicias se firmarán nuevos contratos por los precios que llegaren a ser objeto de negociación.

CUARTA.- (Regalías). La utilización de la franquicia no generará cobro de regalías. En el evento de celebración de otro contrato de franquicia, no se cubrirán regalías.

QUINTA.- (Obligaciones del FRANQUICIANTE).

- Incorporar nuevos productos y mejorar la calidad de los existentes.

- Permitir el uso por parte del FRANQUICIADO de los derechos de propiedad intelectual e industrial, tales como la marca, el emblema, patente y productos.

- Colocar a disposición del FRANQUICIADO las mercancías o inventarios que componen su surtido, o, garantizar la puesta a disposición del mismo FRANQUICIADO de las mercancías cuando no sean fabricadas por EL FRANQUICIADOR.

- Determinar las políticas y estrategias de mercadeo en cuanto a posicionamiento, variables del producto (marca, empaque, precio), variables de comunicación (publicidad, promociones), investigación de mercados y fondo de promociones y publicidad.

- Otorgar formación, adiestramiento y asistencia técnica al FRANQUICIADO en los campos técnicos, comercial, financiero, contable, fiscal y de gestión en la iniciación de la franquicia y durante la explotación de las unidades de venta por EL FRANQUICIADO.

SEXTA.- (Obligaciones del FRANQUICIADO).

- Comercializar los productos con las especificaciones impuestas por EL FRANQUICIANTE.

- Comercializar los artículos producidos o designados por EL FRANQUICIANTE.

- No explotar directa o indirectamente la franquicia por medio de establecimientos similares al de la franquicia.

- Utilizar durante la vigencia del contrato el Know How y Licencia de Marca concedida por EL FRANQUICIANTE sólo para la explotación de las franquicias.

- No Revelar el contenido del Know How suministrado por EL FRANQUICIANTE.

- Contribuir mediante el cumplimiento de las directrices pactadas por EL FRANQUICIANTE, a la buena reputación y éxito de la cadena.

- Asistir a cursos de preparación o actualización suministrados por EL FRANQUICIANTE.

- Desplegar las actividades administrativas y operativas necesarias para el desarrollo y la explotación adecuada de cada una de las franquicias.

- Informar al FRANQUICIANTE, sobre las mejoras en los procedimientos técnicos y comerciales empleados en la explotación de la franquicia.

- Disponer de un inventario suficiente, en calidad y variedad para satisfacer las necesidades de la clientela.

- Aplicar los precios de venta definidos por EL FRANQUICIANTE.

- Utilizar los signos distintivos del FRANQUICIANTE, mantener una política publicitaria y promocionar adecuadamente y de acuerdo con las necesidades de la franquicia.

- Respetar las normas de explotación y gestión pactadas, llevando adecuadamente la contabilidad y aceptando los controles del FRANQUICIANTE establecidos en el contrato.

- Registrar cada uno de los establecimientos o puntos de venta en la Cámara de Comercio con la razón social.

- El uso de la marca correrá por cuenta y riesgo del FRANQUICIADO, quien responderá por las infracciones civiles, policiales y administrativas en general e incluso con las multas derivadas de los mismos durante el término del presente contrato y hasta que cese el uso de la marca. El pago de impuestos, tasas, gravámenes, creados o a punto de crearse, derivados de uso de la marca en el local respectivo correrán a cargo del FRANQUICIADO.

SÉPTIMA.- (Terminación y prórroga). La duración del presente contrato será de 10 años, contado desde el 5 de febrero de 2022 hasta el 5 de Febrero del año 2032, El contrato podrá ser prorrogado previo acuerdo de las partes que se hará constar por escrito. En caso de terminación EL FRANQUICIADO renuncia a cualquier indemnización por clientela en el territorio pactado.

OCTAVA.- (Cesión de derechos). EL FRANQUICIADO no podrá ceder el contrato sino con autorización escrita del FRANQUICIANTE.

NOVENA.- (Causales de terminación anticipada). EL FRANQUICIANTE podrá en cualquier tiempo dar por terminado el contrato de manera unilateral, informando con una antelación igual a la allí pactada, en cualquiera de los siguientes eventos:

a) Insolvencia del FRANQUICIADO;
b) Ineficiencia en la prestación de servicios de postventa, y
c) Violación a cualquiera de las cláusulas del presente contrato.

DECIMA.- (Cláusula penal). Si cualquiera de las partes incumpliere una cualquiera de las obligaciones a su cargo, deberá pagar a la otra la suma de $u$ 1000 (Mil 00/100 Dólares Americanos) a título de pena derivada de dicho incumplimiento.

DECIMA-PRIMERA.- (Cláusula compromisoria). Las partes convienen que en el evento en que surja alguna diferencia entre las mismas, por razón o con ocasión del presente contrato, será resuelta por un Tribunal de Arbitraje, cuyo domicilio será en la Cámara Nacional de Comercio Av. Las Américas N° 7, integrado por los árbitros designados conforme a la ley.

En constancia de lo anterior, se firma en la ciudad de NOMBRE, a los cinco días del mes de febrero del año 2022

NOMBRE CI FRANQUICIANTE

NOMBRE CI FRANQUICIADO

NOMBRE CI ABOGADO

Modelo de contrato de alquiler

CONTRATO DE ALQUILER

CLAUSULA PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- Son partes del presente contrato:

El señor ..................., con C.I. No. ............., mayor de edad, hábil por ley, domiciliado en ....................., en adelante y para los fines del presente contrato será denominado “EL PROPIETARIO”.

El Señor.................... con C.I. No. ..............., mayor de edad, hábil por ley, Comerciante Minorista, vecino de esta ciudad, en adelante y para los fines del presente contrato será denominado “El ANTICRESISTA”.

CLAUSULA SEGUNDA.- (ANTECEDENTES)

Yo, “EL PROPIETARIO”, declaro ser único y legítimo propietario del inmueble situado en la Zona.................... misma ciudad, con una extensión superficial de 481,9 metros cuadrados, colindante al NORTE con lote No 1 y mide 39,70 metros; al SUR con Lote No. 3 y Mide 39,75 Metros; al ESTE con la AV. 25 de diciembre Y Mide 12,10 MTS; al OESTE con AV. S/N y mide 12.13 metros, inmueble inscrito en Oficinas de Derechos Reales de la capital bajo la Partida Computarizada No.........................

CLAUSULA TERCERA.- (OBJETO, INMUEBLE DAR EN ALGUILER)

Al presente y por así convenir a sus intereses de manera libre y espontanea voluntad, “EL PROPIETARIO” otorga en calidad de ALQUILER una casa independiente, la cual consta de 6 habitaciones, un baño, living comedor, cocina, todo ello a favor del “INQUILINO” por el capital libremente convenido entre partes de MIL 00/10 BOLIVIANOS.- (Bs.- 1.000.-) mensuales.

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CLAUSULA CUARTA.- (DURACION DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCION DEL INMUEBLE)

El plazo de duración del presente contrato de alquiler será de UN AÑO CALENDARIO que serán computados a partir de las firmas y rubricas en fecha 10 de abril del 2022.- al vencimiento de los términos establecidos entre las partes:

CLAUSULA QUINTA.-

El consumo de agua potable, energía eléctrica y recojo de basura serán cancelados por “EL INQUILINO”

CLAUSULA SEXTA.-

“EL INQUILINO”, por su parte, se compromete a cuidar y conservar en buen estado el bien inmueble que recibe en calidad de alquiler; devolviendo el mismo en las mismas condiciones y pintado correspondiente.

CLAUSULA SEPTIMA.- Asimismo queda totalmente prohibido introducir, almacenar y comercializar todo tipo de sustancias controladas prohibidas por la ley 1008. En caso de incumplimiento por parte del “INQUILINO” con cualquiera de las obligaciones y/o prohibiciones dará lugar a la rescisión inmediata del presente contrato, más el pago de daños y perjuicios a favor del “PROPIETARIO”.

CLAUSULA OCTAVA.-

Nosotros,................., con C.I. No. ................, “PROPIETARIO” por una parte; y .............. con C.I. No. .................. por la otra como “EL INQUILINO” declaramos nuestra plena conformidad con los términos y cláusulas descritas en el presente CONTRATO DE ALQUILER DE BIEN INMUEBLE, para su fiel y estricto cumplimiento firmamos en triple ejemplar.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS

Contrato privado de anticrético de un bien inmueble

Conste por el presente documento privado de anticresis, sujeto al tenor de las cláusulas que siguen:

PRIMERA. - De las partes. - Dirá Usted que Nosotros: __________, con CI No. .............., y __________ con C.I. No............_, bolivianos, casados entre sí, con domicilio en esta ciudad en nuestra calidad de propietarios; _____________, con C.I. No. ., boliviano, soltero, en mi calidad de anticresista; ambos mayores de edad y hábiles por ley, manifestamos nuestra voluntad y consentimiento para celebrar el presente contrato de anticresis.

SEGUNDA. - De la Titularidad. - Para cuyo efecto Nosotros, _____________ y ________________en la presente fecha declaramos que nos encontramos en quieta, pacífica y continua posesión de un bien inmueble ubicado en el Departamento de Santa Cruz, Provincia Andrés Ibáñez, Municipio de .........................., Barrio ..............., Calle ..............................

TERCERA. - De las Dependencias. - Las dependencias del bien inmueble descrito en la cláusula anterior son las siguientes: seis piezas habitacionales, una cocina, un baño, patio, lavandería, embardado en todo el perímetro del lote y además cuenta con los servicios básicos de agua potable y energía eléctrica. -

CUARTA. - Del Objeto. - Al presente de nuestra libre y espontánea voluntad, por así convenir a nuestros intereses, cedemos en calidad de anticresis para uso exclusivo de vivienda familiar el bien inmueble con sus dependencias descritas en la anterior cláusula, a favor del señor ________________ por la suma de $US. 10.000.- (DIEZ MIL 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA), suma de dinero que declaro tener recibido en su totalidad, a mi plena conformidad y entera satisfacción sin lugar a reclamo posterior de partes.-

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QUINTA. - De la Vigencia. - El presente contrato tiene vigencia de DOS AÑOS, computándose a partir del 09 de septiembre de 2022, al 09 de septiembre del 2024, pudiendo renovar el presente contrato previo acuerdo de partes mediante la elaboración de un nuevo contrato o una ampliación. -

SEXTA. - Servicios públicos. - Los servicios básicos por consumo de energía eléctrica y agua potable, serán cancelados en su totalidad por el anticresista, debiendo al fenecimiento del presente contrato, entregar todas las facturas pagadas y al día a los propietarios. -

SEPTIMA. - Entrega del Bien Inmueble. - El anticresista se compromete al fenecimiento del contrato entregar el bien inmueble objeto del presente contrato de anticresis en las mismas condiciones de habitabilidad y estado de conservación que lo recibe. -

OCTAVA. - De la Evicción y Saneamiento. - El bien inmueble objeto del presente acto jurídico no tiene gravamen o hipoteca alguna, pero como propietario de buena fe, garantizo la evicción de ley, por la naturaleza de este contrato, el capital no devengará intereses de ninguna clase, así como tampoco se procederá al cobro de alquileres por la ocupación del inmueble, Además como propietarios garantizamos el cumplimiento y pago oportuno de la presente obligación con todos nuestros bienes inmuebles, muebles presente y futuros, en especial con la garantía de una letra de cambio No. , Serie _. -

NOVENA. - De las prohibiciones. - La anticresista no podrá alquilar o subrogar el presente contrato a terceras personas, tampoco podrá darle otro fin que no sea el definido en el presente contrato, asimismo queda prohibido de introducir mejoras al inmueble, sin autorización previa del propietario y tampoco podrá introducir sustancias controladas por la ley 1008 o cualquier otro bien mueble reñido por ley. -

DECIMA. - De la aceptación. - En consecuencia, nosotros, __________ y __________, en nuestra calidad de propietarios; __________, en mi calidad de anticresista; manifestamos nuestra plena conformidad con el tenor de todas y cada una de las cláusulas del presente documento. -

Ambas partes ratificamos nuestra conformidad estampamos nuestras firmas y rúbricas al pie del presente documento para su fiel y estricto cumplimiento, de conformidad con lo establecido en el Art. 519 del Código Civil.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS

Contrato de compra venta de departamento en edificio

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO MULTIFAMILIAR CON INTERVENCIÓN DE APODERADO DE LA PARTE VENDEDORA

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de departamento en edificio multifamiliar, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la Sra………………. C.l. N°……….. , es legítima propietaria del Departamento N°…… Bloque………………. , situado en el ler., PISO del Edificio Multifamiliar denominado………………………..construido entre las calles……… y……….. de esta capital, el mis¬mo que le fue adjudicado a título de compraventa, bajo el régimen de propiedad horizontal, por el (la) (Nombre de la Institución o persona), de conformidad a las previsiones contenidas en los artículos 184, 185,186 y sgtes. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, cual consta en el testimonio de escritura pública N°………de…… de…..de 2022 , otorgado por el Notario de Gobierno de este Distrito, Dr.……… Departamento que, asimismo, se encuentra definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…. , fojas ……….del libro……., en fecha….. de…… de 2022.

Segunda.- Al presente, yo…………………(C.I..N°……… ), domiciliada en la (calle o avenida)…………………….N°…….de la zona…….. de esta ciudad, hábil por derecho, declaro que en virtud del poder especial y suficiente conferido por dicha propietaria, Sra…………, conforme se evidencia por el adjunto testimonio N°………..de…….. de………..de 2022, otorgado por el Notario Público……….y que formará parte de este contrato, por convenir así a sus intereses, en representación de su persona, acciones y derechos, el referido Departamento, con……….metros cuadrados útiles de extensión superficial que representa al (tanto) por ciento de fracción ideal de terreno del total de………… metros cuadrados que tiene el inmueble, con todas sus dependencias, construcciones, instalaciones y características especificadas en el anotado instrumento público, con el que originalmente le fue adjudicado por (nombre de la institución adjudicadora o vendedora), doy, cedo y transfiero en calidad de venta real y enajenación…………………….perpetua………..a………….favor de………………..por la suma libremente estipulada de……………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs……….), valor que declaro haber recibido en moneda de curso legal y corriente, a mi plena satisfacción.

Tercera.- El Departamento objeto del contrato de compraventa que representa el (Tantos) por Ciento de la superficie de terreno referido en el correspondiente plano de ubicación, no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna naturaleza y, sin embargo de ello, la propietaria, como vendedora de buena fe, en su caso, se obliga a la garantía de evicción y saneamiento de ley.

Aclarándose que el Departamento que adquiere (el comprador o compradora) consta de tres dormitorios, living-comedor, cocina, cuarto de baño y lavandería, así como la instalación de los servicios de agua potable, alcantarillado sanitario y pluvial, comprendiendo asimismo, todos los servicios y bienes comunes del Edificio Multifamiliar, con las obligaciones y derechos establecidos en el Art. 184 y sgtes. del Código Civil y Ley de 30 de diciembre de 1949, que instituye el régimen de condominio y propiedad horizontal.

Cuarta.- El Departamento limita al Norte, con………..al Sud, con……… ; al Este, con…….. y, al Oeste………………, con……………….

Quinta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta le otorgamos la calidad de instrumento privado hasta tanto se haya suscrito la escritura pública de transferencia; el mismo que en su caso, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, surtirá efecto legales de instrumento público.

Sexta.- Nosotros,………… como vendedora y apoderada legal, por una parte y,……… (C. 1. N°……_ ), como (comprador o compradora), por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta para su fiel y estricto cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás Cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

Firma de la vendedora. Firma del comprador o compradora.

Firma y sello del abogado que interviene

Contrato de compra venta de propiedad inmueble suscrito por miembros de una sucesión hereditaria

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION HEREDITARIA

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de bien inmueble urbano, de conformidad a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros: AA y BB., somos causahabientes y herederos legales de los que en vida fueron esposos: CC y DD., en primer lugar, sobre la mitad del inmueble situado en la calle ………………….N° Zona de ……………… de esta ciudad; inmueble del que eran propietarios los referidos difuntos esposos y, en el cual, nuestra hermana DD, era propietaria de un cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos en concepto de bien ganancial adquirido dentro de la unión matrimonial con su fallecido esposo Sr. CC. El derecho de propiedad de nuestro citados causahabientes se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°………., fojas ……………… del Libro…………… en fecha ………………de ……………… de 20....

Segunda.- Que, asimismo, por el legítimo derecho de sucesión que tenia nuestra hermana Sra. DD., al fallecimiento de su esposo Sr. CC., en la otra mitad que te correspondía a éste en el inmueble de referencia, nosotros: AA y BB., tenemos también nuestra cuarta parte de acciones y derechos en dicha mitad; correspondiendo las otras tres cuartas partes de acciones y derechos en esa misma mitad, a los herederos de los hijos de Sr. CC., los que en vida fueron señores EE y FF; acciones y derechos en los que tiene igualmente su cuota hereditaria la Sra. GG, como hija del Sr. CC.

Tercera.- En tal sentido, las acciones y derechos de la Sra. AA., y del Sr. BB., tanto en la mitad del inmueble como en la cuarta parte de la otra mitad, se hallan definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°………, fojas ……… del Libro ………….. en fecha ……….. de ……………… de 20…
Cuarta.- La segunda y tercera cuartas partes de acciones y derechos en la mitad correspondiente al esposo fallecido, Sr. CC., y que actualmente pertenecen, por una parte, a la Sra. HH y sus hijos II, JJ, KK y LL., en representación de su extinto esposo y padre, respectivamente, Sr. FF., y por otra, o sea la tercera cuarta parte, a la Sra. GG., hija del ya mencionado Sr. CC., se encuentran definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derecho Reales, bajo la Partida N°…………. Fojas ……… del Libro …………. en fecha……………. de …………. de 200…..

Quinta.- Finalmente, la última cuarta parte de acciones y derechos, igualmente, en la mitad del inmueble que correspondía al extinto Sr. CC., al pertenecer por sucesión hereditaria a la Sra. M.M. y sus hijos NN, ÑÑ y 00, en representación de su finado esposo y padre, respectivamente, Sr. EF., se halla definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Dere-chos Reales, bajo la Partida N°…….. Fojas……….. del Libro ……….. en fecha ………… de ………200……

Sexta.-Al presente, nosotros: AA, C.I. N°………….,, BB., C.I N°……………..,GG.,C.l.N°……………. ) y MM., C.I. N°. ……………. por propio derecho y en representación de mis hijos: NN, ÑÑ y 00, todos ellos mayores de edad y coherederos del que en vida fue Sr. EF., en mérito del poder notarial que se me ha conferido para este acto, cual se evidencia del testimonio N°………. adjunto, otorgado por el Notario Público, Sr. …………… , en fecha …………… de ………………… de200…y, además, representando a los otros coherederos para este otorgamiento, Sra. HH., Sres. II, JJ. KK. y LL., esposa e hijos, respectivamente, del que en vida fue Sr. EF, cual consta en el testimonio del poder notarial N°……, igualmente adjunto, otorgado en fecha……… de …………. de 200… por el Notario Público, Sr. ……………….. por convenir a nuestros intereses, de común acuerdo entre todos y como herederos de las acciones y derechos que tenemos al fallecimiento de los esposos: CC y DD., damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua, sin reserva ni limitación alguna. con todos sus usos, costumbres y servidumbres, todas nuestras acciones de la casa situada en la calle ………………. N°……………….., de la Zona de …………….. de esta capital, con una extensión superficial de ……… metros cuadrados, en favor de ……………… por la suma libremente convenida entre partes de ………………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …….) que declaramos haber recibido en su integridad, a nuestro plena satisfacción; de cuyo valor nos distribuiremos en las proporciones a que tenemos derecho sucesorio, saliendo todos nosotros a la evicción y saneamiento del bien inmueble trasferido, en la forma más amplia y conforme a ley; haciendo presente que la casa vendida no reconoce gravamen ni hipoteca de ninguna clase que perjudique su condición de bien alodial.

Séptima.- Las colindancias del inmueble materia de la transferencia, de acuerdo al plano respectivo, son las siguientes: al Norte, con la propiedad de …………….. ; al Sud, con la propiedad de …………; al Este, con la propiedad de …… y, al Oeste, con…….

Octava.- Por acuerdo de partes, damos a este minuta al carácter de documento privado, mientras ella sea elevada a instrumento notarial, pudiendo ser reconocidas nuestras firmas ante cualquier autoridad judicial para cuyo efecto le prorrogamos jurisdicción y competencia.

Novena.- Yo, ……………………… , C.I. N°. …………………, mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, de mí parte como compradora, manifiesto mi plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.

Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS

CONTRATO DE EXTINCIÓN DE OBLIGACIONES POR COMPENSAClÓN Y CONFUSION ENTRE RECÍPROCOS DEUDORES Y ACREEDORES

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar el presente contrato de extinción de obligaciones por compensación y confusión de las calidades de deudor y acreedor, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Hará Ud., constar que, yo, …………………, soy legítimo propietario del inmueble situado en ………………… N° ……………….. de la ciudad de ………, con una superficie de _ metros cuadrados, por compra efectuada a su anterior propietario Sr. ………………………….., conforme a escritura pública N°…………. de fecha ………… de …………de 2003, suscrita ante el Notario de Fe Pública Sr. ………………., encontrándose mi derecho de propiedad inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° …….. Fojas ……. del Libro ………….., en fecha ……… de ……. de 20.....

Segunda.- Hará Ud., constar también que, el Sr. …………………, me ha concedido un préstamo de dinero por la suma de …………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. ……………), por el término de un año, computable a partir de fecha …………………. de …………… de 20........, bajo la garantía hipotecaria del referido inmueble y que se halla inscrito en el Libro de Hipotecas de la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°….. Fojas …….. del Libro …………. en fecha ……… de ………. de 2003.

Tercera.- Hará Ud., constar por otra parte que, mi acreedor Sr. …………. posteriormente, o sea en fecha …………. de …………. de 2003, efectuó la compra al crédito de un lote de artículos electrodomésticos y de vajilla, de mi Almacén denominado “………….” con asiento legal en esta misma capital, por un valor de …………….. 00/100 BOLIVIANOS (Bs. ….), que por diversas circunstancias no fue abonado dentro del término previsto en las respectivas Notas de Remisión y de Cargo.

Cuarta.- Al presente, hará Ud., constar de la misma manera que, nosotros: ……………… y …………………. al haberse reunido en nuestras personas las calidades de deudor y acreedor, luego de haber practicado las correspondientes liquidaciones de las sumas de dinero que recíprocamente nos adeudábamos entre ambos, de común acuerdo hemos resuelto dar por extinguidas las obligaciones pendientes que se hallan señaladas en las cláusulas segunda y tercera de esta minuta, por haberse operado entre las partes suscribientes, la compensación y confusión de créditos y débitos, conforme lo previenen los artículos 363 y 376 del Código Civil; quedando, por tanto, completamente extinguidas las anotadas obligaciones, como emergencia de la suscripción de este instrumento.

Quinta.- De conformidad a los términos contenidos en la presente minuta, que tienen el carácter
de acuerdo transaccional y definitivo, igualmente previsto en el Art. 945 del citado Código Civil, ambas partes convienen en dar por cancelada, la obligación hipotecaria, debiendo en consecuencia, levantarse el gravamen que pesa sobre el inmueble de referencia, inscrito en la Oficina del Registro de DD.RR., bajo la Partida N°…… Fojas ……… del Libro ………….. en fecha …………. de ………………………. De 20....

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS

Contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar el presente CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO suscrita al tenor de las cláusulas siguientes:
PRIMERA.- (Partes Intervinientes):

1.1. NOMBRE, CON C.I N° ................, Mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio en esta ciudad, en adelante simplemente ACREEDOR.

1.2. NOMBRE, CON C.I N° .............., Mayor de edad, boliviana, hábil por derecho, vecino de esta ciudad, en adelante simplemente DEUDOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES): La presente obligación emerge de la relación contractual de préstamo de dinero , suma que asciende a un total de bs 20.000. dinero que se entrega de la siguiente manera. bs, 10.000 se entregan al momento de la suscripción del contrato el día 9 de julio del 2021 y los otros bs. 10.000 una semana después de dicha suscripción.

TERCERA.- (OBJETO): En la presente fecha, tal como emerge de lo referido en la cláusula segunda, de su libre y de forma voluntaria sin que medie presión o dolo de ninguna naturaleza por el presente documento yo ................... me declaro deudora del señora ......................... en la suma de suma de Bs.- 20.000.- (VEINTE MIL /100 BOLIVIANOS).-

CUARTA.- (DE LA FORMA DE PAGO Y PLAZO): El pago será de bs 2.000 , suma que se pagara mensualmente . Por acuerdo de partes el plazo perentorio e impostergable para la cancelación total será de 10 meses calendario los que correrán a partir de la entrega de los otros bs. 10.000 tal como se estipula en la cláusula segunda.

QUINTA.- (MORA).- El presente contrato entrará en mora sin requerimiento judicial o extrajudicial alguno, en caso de que el DEUDOR incumpliera con el pago en la fecha establecida en la cláusula CUARTA Y QUINTA de este contrato, por acuerdo de partes se abre una prórroga de 45 días computables a partir del vencimiento del presente documento, es decir a partir de 9 de mayo de 2022, esta figura solo se dará en el caso de que el deudor cubriera más del (50%) del saldo deudor total.

SEXTA.- (INTERÉS).- Por acuerdo de partes se acuerda que en caso de mora de la ampliación de los 45 días se aplicará, sobre el dinero adeudado el interés del 2 % mensual, sin afectar, por lo tanto de manera alguna su derecho de iniciar y/o continuar la acción judicial una vez vencido el término o el plazo.

SEPTIMA.- (GARANTÍA).- El DEUDOR garantiza el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente documento:

a) Con la generalidad de sus bienes, muebles e inmuebles, activos, presentes y futuros sin exclusión ni limitación alguna;
b) Con la garantía especial de una moto de su propiedad con las siguientes características: ..........................................

OCTAVA.- (FUERZA EJECUTIVA).- Las partes otorgan al presente contrato la calidad de título con fuerza ejecutiva al solo reconocimiento de firmas y rúbricas de los contratantes. Siendo suficiente para poder iniciarse la acción judicial o extrajudicial necesaria a los efectos convenientes.

NOVENA.- (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD).- Nosotros , .................... CON C.I N° ............., de una parte y ......................., CON C.I N° ................. BE, de la otra como DEUDOR manifestamos nuestra plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas y estipulaciones del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, firmando las partes.

Usted señor Notario se servirá agregar todas las cláusulas de rigor y estilo.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS

Ampliación de plazos para vencimiento de contrato sobre reconocimiento de deuda

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre los registros de escrituras públicas que corren a su cargo sírvase insertar la presente AMPLIACION DE LOS PLAZOS PARA VENCIMIENTO DE CONTRATO SOBRE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO suscrita al tenor de las cláusulas siguientes:

PRIMERA.- (Partes Intervinientes):
1.7. NOMBRE CON C.I N° ........................, Mayor de edad, hábil por derecho, con domicilio en esta ciudad, en adelante simplemente ACREEDOR.

1.8. NOMBRE, CON C.I N° ..............., Mayor de edad, boliviano, hábil por derecho, vecino de ésta ciudad, en adelante simplemente DEUDOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES): En fecha 28 de Abril de 2022, los intervinientes suscribimos un documento privado sobre RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y COMPROMISO DE PAGO, debidamente reconocido en sus firmas y rubricas ante la Notaria de Fe Publica No......... a cardo del Dr. ......................., según formulario Notarial No................., obligación emergente de la venta de maderas en CUCHI, madera que se otorgó en calidad de venta, con el compromiso de pago, madera que al presente se adeuda, obligación que fue afianzada por el deudor con la totalidad de sus bienes habidos y por haber, más una letra de cambio No................, por la suma de Bs.- 98.770.30.- (NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA 30/100 BOLIVIANOS), documento que formara parte indisoluble del presente documento bajo la siguientes clausulas y condiciones.-

TERCERA.- (OBJETO): A la suscripción del presente documento privado por motivos de incumplimiento en el pago de la obligación, por acuerdo de partes decidimos ampliar el cumplimiento de la obligación plasmado en el documento de referencia descrito en la cláusula segunda, dejando sin efecto legal la letra de cambio No.............., toda vez que el deudor a la suscripción del presente documento afianzo la deuda total con un pago en efectivo a capital e interés en la suma de Bs.- 13.700.- (TRECE MIL SETECIENTOS 00/100 BOLIVIANOS).

Al presente Yo, ........................ con C.I. No......................., sin que medie presión o dolo de ninguna naturaleza de mi libre y de forma voluntaria me declaro deudor del señor ......................... en el saldo deudor de Bs.- 93.959.- (NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE 00/100 BOLIVIANOS) más el (3%) mensual de los intereses emergentes del saldo deudor del capital por los meses que transcurra el cumplimiento de la presente obligación.

CUARTA.- (DE LOS PLAZOS): Por acuerdo de partes el cumplimiento de la obligación en la suma de Bs. 93.959.00/100.- (NOVENTA Y TRES MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE 00/100 BOLIVIANOS), será cancelada de la siguiente forma:

1) En fecha 31 de Agosto de 2022, el deudor procederá al pago de Bs. 35.000.00/100.- (TREINTA Y CINCO MIL 00/100 BOLIVIANOS), mas el pago de los intereses devengados hasta la presente fecha en la suma de Bs. 2.819.00/100.- (DOS MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE 00/100 BOLIVIANOS), haciendo una sumatoria de capital mas los intereses devengados hasta la fecha del vencimiento la suma de Bs. 37.819.00/100.- (TREINTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIECINUEVE 00/100 BOLIVIANOS), plazo perentorio e impostergable para la cancelación de la suma acordada, garantizando el cumplimiento de la obligación con la letra de cambo No.xxxxxxx.

2) En fecha 15 de Octubre de 2022, el deudor procederá al pago de Bs. 58.959.00/100.- (CINCUENTA Y OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y NUEVE 00/100 BOLIVIANOS), mas el pago de los intereses devengados hasta la presente fecha de referencia, en la suma de Bs. 2.653.00/100.- (DOS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES 00/100 BOLIVIANOS), haciendo una sumatoria de capital mas los intereses devengados hasta la fecha del vencimiento la suma de Bs. 61.612.00/100.- (SESENTA Y UN MIL SEISCIENTOS DOCE 00/100 BOLIVIANOS), plazo perentorio e impostergable para la cancelación total del saldo deudor del capital, garantizando el cumplimiento de la obligación con una letra de cambo No.xxxxxxx.

QUINTA.- (MORA).- El presente contrato entrará en mora sin requerimiento judicial o extrajudicial alguno, en caso de que el DEUDOR incumpliera con el pago en las fechas establecidas en la cláusula CUARTA en sus incisos 1) y 2), de este contrato, pudiendo el ACREEDOR ejecutar en la vía legal las letras de cambio según su fecha de vencimiento sin perjuicio del plazo establecido en la cláusula cuarta en su inciso 2).

SEXTA.- (INTERÉS).- Por acuerdo de partes se establece un interés mensual del 3%, suma de dinero que se calculara del saldo total del capital hasta la fecha del último vencimiento declarándose deudor de los intereses devengados.

SEPTIMA.- (GARANTÍA).- El DEUDOR garantiza el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente documento, con la generalidad de sus bienes, muebles e inmuebles, activos, presentes y futuros sin exclusión ni limitación alguna y especialmente con las letras de cambio No. ............. con vencimiento el 31/08/2022 girada por el deudor a la suscripción del presente documento., mas la letra de cambio No. ........... con vencimiento el 15/10/2022 girada por el deudor a la suscripción del presente documento.-

NOTA ACLARATIVA.- A la firma del presente documento por acuerdo de partes DEJAN SIN EFECTO la Letra de Cambio No......... girada en fecha 28 de Abril de 2022, con vencimiento el 28 de Julio de 2022, extendida por el señor .................. en su calidad de deudor a favor de ....................., en su condición de acreedor, en la suma de $us. 98.770.30.- (NOVENTA Y OCHO MIL SETECIENTOS SETENTA 30/100 DÓLARES AMERICANOS), declarando que dicha letra de cambio no fue ejecutada por el acreedor, a solicitud verbal del DEUDOR se le otorgue la AMPLIACION DE LOS PLAZOS DE VENCIMIENTO CON FECHAS IMPOSTERGABLES, toda vez que existe un afianzamiento de capital mas intereses devengados de la deuda a la suscripción del presente documento, acción que efectuamos emergente de la nueva obligación contraída en el presente documento ().

OCTAVA.- (FUERZA EJECUTIVA).- Las partes otorgan al presente contrato la calidad de título con fuerza ejecutiva al solo reconocimiento de firmas y rúbricas de los contratantes. Siendo suficiente para poder iniciarse la acción CIVIL O PENAL, ejecutar la vía judicial o extrajudicial necesaria a los efectos convenientes.

NOVENA.- (ACEPTACIÓN Y CONFORMIDAD).- Nosotros, ................... CON C.I N° ................., de una parte y ..................., CON C.I N° ................., de la otra como DEUDOR manifestamos nuestra plena conformidad con todas y cada una de las cláusulas y estipulaciones del presente contrato, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, firmando las partes.

Usted señor Notario se servirá agregar todas las cláusulas de rigor y estilo.

Lugar y fecha

Nombres y firmas

Modelo de contrato de préstamo de dinero con intereses

Conste por el presente documento de préstamo de dinero con intereses, suscrito bajo el tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- De las Partes.- Entre nosotros: _______________ con Cedula de Identidad No. _ ., por una parte en mi condición de acreedora; _______________ con Cedula de Identidad No. ., por otra parte en mi condición de deudora; mayores de edad, capaces y hábiles por ley, manifestamos nuestra voluntad y consentimiento para celebrar el presente contrato.-

SEGUNDA.- Del Objeto.- Para cuyo efecto yo, ________________ en la presente fecha de mi libre y espontánea voluntad por así convenir a mis intereses sin que medie presión, dolo, error o cualquier otro vicio que invalide el consentimiento, a solicitud de la deuda doy en calidad de préstamo en favor de la señora _______________ la suma de _______________ suma de dinero que la deudora declara haber recibido a su entera conformidad y plena satisfacción.-

TERCERA.- Interés.- De común acuerdo entre partes, se establece que sobre el total del monto de dinero cedido en calidad de préstamo corre un interés mensual del 3% pagaderos cada 29 de cada mes.-

CUARTA.- Del Plazo.- El plazo por el cual la acreedora concede el presente préstamo a la deudora es por el plazo de DOS MESES, computable a partir de la presente fecha, vale decir del 29 de octubre el 2018, al 30 de diciembre del 2018.-

QUINTA.- Recepción del Dinero.- Por otra parte yo, _______________ en mi condición de deudora, declaro tener recibido la totalidad del monto de dinero que me cede en calidad de préstamo en moneda de curso legal a mi entera satisfacción y plena conformidad, sin que dé lugar a reclamo alguno en lo futuro.-

SEXTA.- De las Garantías.- En mi condición de deudora, garantizando el cumplimiento y pago oportuno de la deuda, con todos nuestros bienes muebles e inmuebles presentes y futuros.-

SEPTIMA.- Aceptación.- En consecuencia nosotros: _______________ como acreedora; _______________ como deudora; manifestamos nuestra conformidad aceptación con el tenor de cada una de las cláusulas estipuladas en el presente, obligándonos a su fiel y estricto cumplimiento, por lo que haciendo uso pleno de nuestras facultades estampamos nuestras firmas y rúbricas al pie del presente documento, para su fiel y estricto cumplimiento en triple ejemplar del mismo tenor y para un solo efecto.-

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMA

S

Modelo de contrato de préstamo de dinero con garantía personal

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.-

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar el presente contrato de préstamo de dinero con garantía personal, que se celebra de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- (Partes contratantes) Celebran este contrato, las siguientes partes:

1.1.- NOMBRE, mayor de edad hábil por derecho, con C.I. Nº ..............., con domicilio en ...................................... Nº ............. de la ciudad de Santa cruz, en adelante el “EL ACREEDOR”.

I.2.- NOMBRE con C.I. ................ mayor de edad, hábil por Ley, soltero, con domicilio en ....................... Nº ..... adelante simplemente “EL DEUDOR”.

I.3.- En adelante EL ACREEDOR Y EL DEUDOR, podrán ser denominados en forma individual e indistinta “Parte” y en forma conjunta “Partes”.

SEGUNDA.- (Objeto del contrato) En mérito al presente contrato, EL ACREEDOR otorga a EL DEUDOR un préstamo en moneda extranjera por la suma de CIEN MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS ($US. 100.000,00.-). Monto que EL DEUDOR declara y reconoce adeudar al ACREEDOR, y que dentro de este contrato, se denominará como "El Préstamo", el mismo que se considerará para todos los efectos obligacionales como la suma real y efectivamente adeudada, la misma que EL DEUDOR declara haber recibido en su integridad a su entera satisfacción y conformidad, el cual se reputa como suficiente recibo y constancia de recepción del dinero prestado, por lo que se constituye en deudor del ACREEDOR, por el total adeudado y demás obligaciones inherentes, derivadas y emergentes.

TERCERA.- (Destino del préstamo) El dinero procedente del préstamo mencionado en la cláusula anterior, ha sido otorgado para inversiones varias.

CUARTA.- (Intereses) Los contratantes convienen en que a la suma de dinero adeudada materia de este contrato, se aplicará el interés corriente del uno coma veinticinco (1.25%) por ciento MENSUAL, sobre saldos deudores. Dicha tasa no podrá ser modificada o reajustada mientras el préstamo se encuentre vigente.

QUINTA.- (Plazo y forma de pago) EL DEUDOR se obliga a devolver la totalidad del dinero prestado, en la misma moneda en que fue otorgado, en un plazo de VEINTICUATRO (24) MESES calendario, mediante amortizaciones mensuales de interés durante los primeros VEINTITRES (23) MESES y pago de interés más el total del capital en el MES VEINTICUATRO (24). El pago de las cuotas se efectuará en el domicilio del ACREEDOR en las fechas de vencimiento establecidas en el plan de pagos que a continuación se detalla:

MES 1: 10 DE AGOSTO 2016 INTERES: $US. 1.250.00
MES 2; 10 DE SEPTIEMBRE 2016 INTERES: $US.1.250.00
MES 3: 10 DE OCTUBRE 2016 INTERES: $US. 1.250.00
MES 4; 10 DE NOVIEMBRE 2016 INTERES: $US.1.250.00
MES 5: 10 DE DICIEMBRE 2016 INTERES: $US. 1.250.00
MES 6; 10 DE ENERO 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 7: 10 DE FEBRERO 2017 INTERES: $US. 1.250.00
MES 8; 10 DE MARZO 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 9; 10 DE ABRIL 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 10: 10 DE MAYO 2017 INTERES: $US. 1.250.00
MES 11; 10 DE JUNIO 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 12; 10 DE JULIO 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 13: 10 DE AGOSTO 2017 INTERES: $US. 1.250.00
MES 14; 10 DE SEPTIEMBRE 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 15; 10 DE OCTUBRE 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 16: 10 DE NOVIEMBRE 2017 INTERES: $US. 1.250.00
MES 17; 10 DE DICIEMBRE 2017 INTERES: $US.1.250.00
MES 18; 10 DE ENERO 2018 INTERES: $US.1.250.00
MES 19: 10 DE FEBRERO 2018 INTERES: $US. 1.250.00
MES 20; 10 DE MARZO 2018 INTERES: $US.1.250.00
MES 21; 10 DE ABRIL 2018 INTERES: $US.1.250.00
MES 22: 10 DE MAYO 2018 INTERES: $US. 1.250.00
MES 23; 10 DE JUNIO 2018 INTERES: $US.1.250.00
MES 24: 10 DE JULIO 2018 INT + CAP: $US. 101.250.00

Todos los pagos señalados en el Plan de pagos Dólares Americanos en la cuenta corriente del Total Bank de Estados Unidos No. .................., routing number ................, swift: ...............

El solo incumplimiento en el pago de una de las cuotas determinará la mora automática de EL DEUDOR al tenor del Art. 341 del Código Civil, sin necesidad de requerimiento alguno, judicial, ni extrajudicial, constituyéndose en mora por la totalidad de la obligación convenida en el presente contrato, reputándose toda la obligación como suma líquida, exigible y de plazo vencido.

SEXTA.- (Pagos anticipados) EL DEUDOR tiene la posibilidad de pagar anticipadamente su obligación parcial o totalmente si así lo desea, en cuyo caso, el monto adelantado será aplicado al pago del interés vencido y posteriormente a la disminución del capital adeudado, pudiendo elegir EL DEUDOR entre reducir el plazo del préstamo o reducir el monto de la cuota.

SEPTIMA.- (Garantías) EL DEUDOR garantiza el cumplimiento de la presente obligación y de sus emergencias, con la generalidad de sus bienes, habidos y por haber.

OCTAVA.- (Tolerancia) Cualquier prórroga u otra facilidad que pudiera dar EL ACREEDOR a EL DEUDOR no constituirá, ni se entenderá como novación sino como simple tolerancia por parte del ACREEDOR, que en nada modificará el derecho de éste, a exigir el pago de parte o de la totalidad de la obligación más sus accesorios y sin que los pagos parciales que pudiera recibirse obvien u obstaculicen el derecho del ACREEDOR a cobrar los saldos, ejercitando todas y cada una de las acciones que le confiere la Ley para ello.

NOVENA.- (Cesión de crédito) Se conviene y establece que EL ACREEDOR, si lo estima conveniente a sus intereses, podrá transferir o ceder a terceros el presente crédito o el derecho de cobrar las cuotas pactadas o los demás derechos que para EL ACREEDOR emanan del presente contrato, ya sea de dominio, en garantía, o bien para designar el apoderado para su cobro, teniendo EL ACREEDOR plenas facultades y absoluta capacidad para ello, así como para ceder, dar en prenda, pignorar o negociar la acreencia y cualesquier derechos que surjan del presente contrato en su favor, cuya cesión o transferencia no deberá modificar ni contradecir las condiciones de la obligación pactadas en este contrato. EL DEUDOR acepta incondicionalmente que EL ACREEDOR ejerza dichas potestades y derechos para transferir o ceder el contrato o la obligación, en la oportunidad, forma y condiciones que estime conveniente y en favor de quien EL ACREEDOR determine, conviniendo así EL DEUDOR que cualquier transferencia o cesión que EL ACREEDOR haga, producirá efectos contra ellos de ipso facto, con la sola cesión o transmisión de derechos efectuada por EL ACREEDOR, sin necesidad de aviso o notificación, bastando la presente aceptación de su parte; que a todos los fines y efectos legales constituye expresa aceptación y notificación suficiente para tales efectos.

DECIMA.- (Derecho a la información) EL DEUDOR tendrá derecho a solicitar información sobre: desglose de capital que aplique a la operación en cuestión y actualización del cronograma completo de pagos.

DECIMA PRIMERA.- (Extinción, caducidad y derechos de aceleración) EL ACREEDOR podrá unilateralmente y en cualquier momento acelerar el pago de la obligación asumida por EL DEUDOR, declarar la resolución del contrato ipso jure y extrajudicialmente de conformidad con lo previsto por el Art. 569 del Código Civil, si verificara una o más de las siguientes causales:

a) Por falta de pago total o parcial de una o más cuotas de amortización en la forma convenida en el plan de pagos.
b) Por incumplimiento de EL DEUDOR con lo establecido en este contrato.
c) Por acción judicial iniciada por terceros o por EL ACREEDOR contra EL DEUDOR.
d) Por incumplimiento de EL DEUDOR de cualquiera de las condiciones o cláusulas del presente contrato.
e) Cesación de pagos, concursos de acreedores o quiebra de EL DEUDOR

DÉCIMA SEGUNDA.- (Ejecución judicial y domicilio especial) ) Constituida la mora, si EL DEUDOR no hubiese pagado el adeudo o puesto al día sus cuotas, EL ACREEDOR podrá en cualquier momento proceder al cobro judicial, corriendo por cuenta de EL DEUDOR todos los gastos, sean estos administrativos y/o judiciales, costas procesales y honorarios profesionales de abogados en los que se incurra por el cobro, dejando establecido que EL ACREEDOR a elección suya podrá optar para el caso de cobranza judicial por el procedimiento especial de ejecución coactiva civil de garantías reales, regulado por la Ley 1760; En caso de optarse por este último procedimiento, EL DEUDOR renuncia expresamente al juicio ejecutivo a los fines del Art.48 de la referida Ley.
Asimismo, para los efectos legales de citaciones, notificaciones y otras diligencias que tengan que realizarse, emergentes de este contrato, las mismas deben hacerse en las direcciones expresamente señaladas en la cláusula primera, en virtud a que dichos domicilios tienen carácter de especial en estricta sujeción a lo establecido por el Art. 29 del Código Civil; cualquier cambio de domicilio, deberá ser comunicado por escrito a la contraparte.

DECIMA TERCERA.- (De los gastos) Es obligación de EL DEUDOR el pago del testimonio de la escritura pública de préstamo de dinero; al igual que los gastos de tributos por la celebración del presente documento, o cualquier otro documento relativo al mismo, al igual que el de cancelación.

DECIMA CUARTA.- (Anuente) La Sra. .................. con C.I. No. ............, en su calidad de esposa del deudor manifiesta su total conformidad con la totalidad del contenido del presente contrato, asumiendo la calidad de codeudora.

DECIMA QUINTA.- (Valor del documento) En caso de que el presente contrato no llegase a ser protocolizado ante una notaría de fe pública, las partes le otorgan todo el valor y eficacia de documento privado reconocido.

DECIMA SEXTA.- (Consentimiento) EL ACREEDOR, y EL DEUDOR, declaran de forma expresa nuestra absoluta conformidad con todo lo pactado en el presente contrato, a cuyo fiel y estricto cumplimiento se obligan en toda forma de derecho, en fe de lo cual lo suscribimos, sin que medie en ello vicio alguno del consentimiento.
Ud. Señor Notario agregará las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha

Nombres y firmas

Contrato de préstamo de dinero con garantía hipotecaria

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escritura pública que corren a su cargo sírvase a insertar el presente CONTRATO DE PRESTAMO DE DINERO CON GARANTIA HIPOTECARIA, sujeto al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA. – (PARTES). - Son parte de este contrato:

1) La Sra. NOMBRE con C.I. ..............., mayor de edad, hábil por ley, vecina de esta ciudad, para el presente contrato y en adelante se denominará como LA ACREEDORA.

2) El Sr. NOMBRE con C.I. ............. mayor de edad, hábil por ley, vecino de esta ciudad, para el presente contrato y en adelante se denominará como EL DEUDOR.

SEGUNDA. – (OBJETO). - En la presente fecha LA ACREEDORA, declara ser única y absoluta propietaria de la suma de dinero de $us.- 4.000 (CUATRO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), dinero ganado gracias a su propio esfuerzo y de su libre y espontánea voluntad sin que medie, presión, dolo, fraude o vicio del consentimiento que pueda anular el presente contrato, cede en calidad de préstamo la suma de $us.- 4.000 (CUATRO MIL 00/100 DOLARES AMERICANOS), a favor del DEUDOR.

TERCERA. – (PLAZO DEL CONTRATO).- El plazo del préstamo de dinero es por TRES MESES CALENDARIOS, el mismo que comienza a computarse desde la suscripción del presente contrato es decir desde la fecha el 22 de septiembre del 2022 años, hasta la fecha del 22 de diciembre del 2022 años, en forma impostergable e improrrogable, dejando claro que en caso de que EL DEUDOR, tenga el dinero antes de la fecha del cumplimiento y termino del contrato, este podrá devolver la totalidad del dinero más los intereses devengados en la misma moneda, o sea, en Dólares Americanos, debiendo LA ACREEDORA firmar la minuta de cancelación del presente contrato en favor del DEUDOR, para el desgravamen de la garantía.

Por acuerdo entre partes se establece que EL DEUDOR correrá con todos los gastos que devengan de la suscripción e inscripción del presente documento en las oficinas Notarial y oficinas de Transito, la posterior cancelación, aranceles, impuestos, honorarios profesionales, costos y costas y todos los demás gastos en que se incurriere en caso de ejecución serán de responsabilidad única y exclusiva del DEUDOR.

CUARTA. – (INTERESES). - Por acuerdo entre partes se acuerda que el presente contrato de préstamo genera un interés mensual del 3% (Tres por ciento), los cuales deben ser abonados por EL DEUDOR a LA ACREEDORA, sin necesidad de previo aviso, durante el plazo que EL DEUDOR tenga en su poder el capital cedido.

Se aclara que EL DEUDOR, debe cancelar los intereses adeudados de forma mensual, ante el incumplimiento o el no pago de un mes de dichos intereses, causará automáticamente la caducidad de los términos establecidos, por lo cual el presente préstamo entrará en mora y convertirá la obligación en plazo vencido, suma liquida y exigible, autorizando a LA ACREEDORA a reclamar la totalidad del préstamo, más intereses devengados, sin necesidad de interpelación alguna, judicial o extrajudicial.

QUINTA. – (DEVOLUCION DEL CAPITAL). - Se deja claramente establecido que EL DEUDOR no podrá realizar pagos parciales del capital, debiendo realizar dicha devolución al momento de la firma del Contrato de Cancelación del presente Préstamo.

Las esperas que LA ACREEDORA acordare, en ningún caso se considerará como ampliación de plazo, concesión de un nuevo plazo, reprogramación, ni renovación y menos como novación del contrato, sino como una simple tolerancia, que no modificará el derecho de LA ACREEDORA, para exigir el pago e instaurar la acción civil respectiva.

SEXTA. – (GARANTIA). – EL DEUDOR garantiza la presente obligación con todos sus bienes habidos y por haber; en especial con la privilegiada hipoteca de un VEHICULO MOTORIZADO, de las siguientes características; Clase: VAGONETA, Marca: ..........., Tipo: ............, Color: .............., Modelo: ............., CILINDRADA: ........., Motor: NO DECLARADO, Chasis Nº: ......................., Poliza Nº: ................., Procedencia: JAPON, Placa: ................ y otras características que sobresalen y se encuentran detalladas en el Registro Único para la Administración Tributaria Municipal (RUAT), dicho vehículo se encuentra inscrito en las diferentes reparticiones de la Honorable Alcaldía Municipal de Santa Cruz de la Sierra y oficinas de Transito a nombre del DEUDOR.

Así mismo por un acuerdo entre partes se establece que los papeles originales, llaves y el vehículo motorizado dado en garantía queda en poder de LA ACREEDORA.

SEPTIMA. – (PROHIBICIONES). – EL DEUDOR y propietario del Vehículo Motorizado, establecido en calidad de Garantía queda absolutamente prohibido de suscribir otras hipotecas, suscribir contratos de venta, transferencia, ceder en usufructo, en anticrético, en suma, queda prohibido de constituir cualquier otro tipo de contrato o de gravámenes sobre el vehículo dado en garantía, sin el conocimiento de LA ACREEDORA.

OCTAVA. – (ACCION COACTIVA). - En caso de incumplimiento del presente contrato y en caso de que EL DEUDOR no cancele los intereses devengados de forma mensual o no hagan la devolución del capital en el plazo establecido, LA ACREEDORA está en la obligación de iniciar en contra del DEUDOR la acción coactiva civil dejando claro que EL DEUDOR RENUNCIA A LA ACCION EJECUTIVA Y SE SOMETEN A LA ACCION COACTIVA CIVIL, de conformidad a lo que establece el Art. 404 del Cód. Procesal Civil.

NOVENA. – (ACEPTACION). - Dirá Ud. Que yo, ...................... con C.I. .............. en calidad de DEUDOR, acepto todas y cada una de las cláusulas del presente contrato de préstamo de dinero con garantía hipotecaria y declaro haber recibido el dinero de manos de LA ACREEDORA en su totalidad y en moneda Norteamericana de curso legal y corriente, a mi entera satisfacción sin lugar a reclamo alguno de mí parte en lo posterior.

Estando ambas partes en mutuo acuerdo firmamos el presente en un triple ejemplar de un mismo tenor y para un solo efecto de ley.

Usted Señor notario sírvase insertar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

LUGAR Y FECHA

NOMBRES Y FIRMAS