Minuta de individualización de derecho propietario

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros de escrituras públicas que corren a su cargo, sírvase insertar una de INDIVIDUALIZACION DE DERECHO PROPIETARIO, ADQUIRIDO MEDIANTE PROCESO SUCESORIO SIN TESTAMENTO, el mismo que se sujetara bajo las clausulas siguientes: 

PRIMERA. DE LAS PARTES INTERVINIENTES. Intervienen en la celebración del presente documento los señores: 

1.1. NOMBRE, con C.I.N° ..............., nacido en fecha 19 de mayo de 1951 en la ciudad de Santa Cruz, casado, chofer, con domicilio en ............... de esta ciudad; NOMBRE, con C.I.N° ..............., nacida en fecha 23 de abril de 1953 en la ciudad de Santa Cruz, divorciada, jubilada, con domicilio en ................ de esta ciudad; NOMBRE, con C.I.N° .............., nacida en fecha 24 de mayo de 1954 en la ciudad de Santa Cruz, soltera, Instrumentadora Quirúrgica, con domicilio en ............... de esta ciudad, NOMBRE con C.I.N° ............., nacido en fecha 22 de octubre de 1956 en la ciudad de Santa Cruz, casado, empleado, con domicilio en .................... de esta ciudad;  NOMBRE, con C.I.N° .............., nacida en fecha 12 de agosto de 195 en la ciudad de Santa Cruz, soltera, labores de casa, con domicilio en ................. de esta ciudad; NOMBRE, con C.I.N° ................., nacido en fecha 23 de diciembre de 1967 en la ciudad de Santa Cruz, viudo, empleado, con domicilio en ................ de esta ciudad; y NOMBRE, con C.I.N° ................., nacida en fecha 04 de enero de 1979 en la ciudad de Santa Cruz, soltera, Estudiante Universitaria, con domicilio en .................... de esta ciudad. 

Los suscribientes son mayores de edad, capaces y hábiles por ley, en su calidad de HEREDEROS de quien en vida fuera su madre; NOMBRE, con C.I.N° .................., fallecida en fecha 30 de julio de 2017 en esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra, por Causa; Infarto Agudo de Miocardio. 

SEGUNDA. ANTECEDENTES. Mediante el instrumento público N° 960/2018 de fecha 22 de agosto de 2018, suscrito en la Notaría de Fe Pública N° ...... de esta ciudad, a cargo de la Dra. ................, los señores; ........................................................, se declararon HEREDEROS, de todos los bienes, acciones y derechos relictos al fallecimiento de su señora madre ......................., con C.I.N° .................... 

TERCERA. INDIVIDUALIZACION DEL DERECHO PROPIETARIO. En consecuencia, con lo anterior, corresponde a los efectos de registrar el derecho propietario la individualización del derecho propietario del siguiente bien inmueble ubicado en:........................, con una extensión superficial de 371.87 m2., e inscrito en las oficinas de Derechos Reales bajo la Matrícula N° ...........................

En ese sentido, solicito a Ud. Señor Notario proceder a la protocolización del presente documento, insertando en la escritura correspondiente los pagos de impuestos sucesorios y de transferencia debidamente pagados. 

CUARTA. ACEPTACION. Las partes suscribientes dan su conformidad con el presente documento, salvando los derechos de terceros que demuestren tener igual o mejor derecho sobre el inmueble indicado. 

Ud., señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha

Nombres y firmas

Minuta aclarativa sobre corrección de datos de herederos

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros que corren a su cargo sírvase a insertar una Minuta Aclarativa Unilateral sobre la corrección de datos técnicos, suscrito al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (Antecedentes) Dirá UD. Que nosotros:

• NOMBRE con CI. ..... mayor de edad, hábil por ley, domiciliada en esta ciudad;

• Nombre con CI..., mayor de edad, hábil por ley, domiciliado en esta ciudad;

• Nombre con CI. Nº ....., mayor de edad, hábil por ley, domiciliada en esta ciudad;

• Nombre con CI. Nº ....., mayor de edad, hábil por ley, domiciliado en esta ciudad. 

A la fecha declaramos ser propietarios de un bien inmueble ubicado en la provincia Andrés Ibáñez, Cuarta, La Guardia, Zona Suroeste, Denominada “............”, Distrito Municipal Nº ..., UV. Nº...., Mza. Nº ,,,,, Lote S/N con una extensión superficial según Título de 1000.00 Mts2 y según mensura de 1039.04 Mts2, la misma que se encuentra inscrito en las Oficinas de Registros de los Derechos Reales del Departamento bajo Matrícula No. ..........

SEGUNDA.- (Aclarativa unilateral de corrección de datos técnicos).- Al presente para fines que en derecho pretendemos hacer valer como propietarios ACLARAMOS que en la  Matrícula No. ........... existen las siguientes errores y omisiones:

1. SEGÚN LA UBICACIÓN.- no está consignado en la ubicación la zona, el distrito, ni el Lote, siendo la actual y correcta la ubicada en “Zona Suroeste, Denominada “.............”, Distrito Municipal Nº 10, UV. Nº......, Mza. Nº ....., Lote S/N”.

2. SEGÚN LA SUPERFICIE.- no está consignado la superficie según mensura siendo la actual y correcta “la superficie según mensura es de: 1039.04 Mts2”.  

3. SEGÚN LAS COLINDANCIAS.- los límites y colindancias son las siguientes: al Norte colinda con Lote Nº S/N y mide 20,49 Mts., al Sur colinda con Calle S/N y mide 20,01 Mts., al Este colinda con Lote N° S/N y mide 51,31 Mts., y al Oeste colinda con Lote N° S/N y mide 51,33 Mts.

Todo esto conforme al Levantamiento Topográfico “Revisado” de fecha 26 de Julio de 2023 e Información Técnica con datos generales: Diamante: Cr2-2736/2023 y Nº de Actuación: Tfin-04878/2023 con Código Catastral Nº 070102696A87A004, emanado del Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de la Sierra, por tanto, corresponde al Señor Registrador de Derechos Reales corregir los datos técnicos en el registro del bien inmueble con Matrícula No. 7.01.4.01.0002989.

  TERCERA.- Finalmente declaramos nuestra conformidad con todo lo establecido en la presente minuta aclarativa sobre corrección de datos técnicos, y en señal de aceptación firmamos en triple ejemplar pero de un solo tenor.-  

Santa Cruz de la Sierra, 28 de julio del 2023.

NOMBRES Y FIRMAS

Modelo de minuta aclarativa de corrección de datos técnicos

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En los registros que corren a su cargo sírvase a insertar una Minuta Aclarativa Unilateral sobre la corrección de datos técnicos, suscrito al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (Antecedentes) Dirá UD. Que nosotros:

• NOMBRE con CI. .................., mayor de edad, hábil por ley, domiciliada en esta ciudad;

• NOMBRE con CI. ..............., mayor de edad, hábil por ley, domiciliado en esta ciudad;

• NOMBRE con CI. ................, mayor de edad, hábil por ley, domiciliada en esta ciudad;

• NOMBRE con CI. ........... (TESTIGO 1), mayor de edad, hábil por ley, domiciliada en esta ciudad;

• NOMBRE con CI. ............... (TESTIGO 2), mayor de edad, hábil por ley, domiciliado en esta 

A la fecha declaramos ser propietarios de un bien inmueble ubicado en la provincia Andrés Ibáñez, Cuarta, La Guardia, Zona Suroeste ............................... con una extensión superficial según Título de 1000.00 Mts2 y según mensura de 1039.04 Mts2, la misma que se encuentra inscrito en las Oficinas de Registros de los Derechos Reales del Departamento bajo Matrícula No. ....................

SEGUNDA.- (Aclarativa unilateral de corrección de datos técnicos).- Al presente para fines que en derecho pretendemos hacer valer como propietarios ACLARAMOS que en la  Matrícula No. .............. existen las siguientes errores y omisiones:

1. SEGÚN LA UBICACIÓN.- no está consignado en la ubicación la zona, el distrito, ni el Lote, siendo la actual y correcta la ubicada en “Zona Suroeste, Denominada “El Bajio V Oriente Km. 6”, Distrito Municipal ..................

2. SEGÚN LA SUPERFICIE.- no está consignado la superficie según mensura siendo la actual y correcta “la superficie según mensura es de: 1039.04 Mts2”.  

3. SEGÚN LAS COLINDANCIAS.- los límites y colindancias son las siguientes: al Norte colinda con Lote Nº S/N y mide 20,49 Mts., al Sur colinda con Calle S/N y mide 20,01 Mts., al Este colinda con Lote N° S/N y mide 51,31 Mts., y al Oeste colinda con Lote N° S/N y mide 51,33 Mts.

Todo esto conforme al Levantamiento Topográfico “Revisado” de fecha 26 de Julio de 2023 e Información Técnica con datos generales: Diamante: Cr2-2736/2023 y Nº de Actuación: .............. con Código Catastral Nº ................., emanado del Gobierno Autónomo Municipal de Santa Cruz de la Sierra, por tanto, corresponde al Señor Registrador de Derechos Reales corregir los datos técnicos en el registro del bien inmueble con Matrícula No. ..........................

  TERCERA.- Finalmente declaramos nuestra conformidad con todo lo establecido en la presente minuta aclarativa sobre corrección de datos técnicos, y en señal de aceptación firmamos en triple ejemplar pero de un solo tenor.-  

Lugar y fecha

Nombres y firmas.

Modelos de minuta de compra venta de vehículo

 SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

Entre las escrituras que corren a su cargo, sírvase incorporar una de transferencia de vehículo, suscrita al tenor de las siguientes clausulas:

PRIMERA.- (DE LAS PARTES). Dirá usted Señor Notario que el señor NOMBRE, con C.I. N° .........., mayor de edad y hábil en toda forma de derecho, que en lo sucesivo se denominara VENDEDOR.

Y el señor NOMBRE con C.I. ............, mayor de edad y hábil en toda forma de derecho, que en lo sucesivo se denominara COMPRADOR.

SEGUNDA.- (ANTECEDENTES). Dirá usted Señor Notario, que los señores ................., con C.I. .............., mayor de edad, hábil en toda forma derecho, es legítimo propietario de un vehículo con placa de circulación N°.........., clase: AUTOMOVIL, marca: TOYOTA, tipo: MARINO, cilindrada: 1587c.c., modelo: 1992, procedencia: JAPON, color: GUINDO, chasis: N°..........., motor N°.......... y demás características que constan en la documentación.

TERCERA.- (OBJETO Y PRECIO).- Por la presente minuta, por así convenir a sus intereses y sin que medie vicio o dolo alguno de consentimiento, se transfiere en favor del comprador el vehículo descrito en la cláusula precedente, por el precio  de $US 3.500.- (TRES MIL QUINIENTOS DOLARES AMERICANOS 00/100).-

CUARTA.- (EVICCION Y SANIAMIENTO).- El vehículo que se transfiere es a medio uso, el VENDEDOR, declara conocer el estado técnico, eléctrico, mecánico y de mantenimiento del vehículo, asimismo no reconoce ninguna obligación, es decir que se encuentra libre de todo gravamen, sin embargo el propietario se reata a las garantías de evicción y saneamiento conforme la Ley.

QUINTA.- (RESPONSABILIDAD POSTERIOR).-  A partir de la presente fecha el único responsable civil y penalmente por el vehículo es el COMPRADOR, por lo que ante cualquier autoridad pública o privada, es responsable por su conducción y disposición.

SEXTA (CLAUSULA DE CONVERSION).- Con el solo reconocimiento de firmas y rubricas ante autoridad competente, la presente transferencia surtirá efectos como documento privado, y ante usted Señor Notario, se servirá protocolización elevarla a instrumento público, insertando las demás cláusulas de seguridad y estilo que brinden mayor solemnidad a la presente.

SEPTIMA (CONFORMIDAD).- Dirá usted Señor Notario, que nosotros, tanto vendedor como comprador, manifestamos nuestra entera conformidad con todas y cada una de las clausulas precedentes y nos comprometemos a su fiel cumplimiento.

Lugar y fecha

Nombres y firmas